近临地铁站！瑶湖东新增6宗住宅用地！

今日的两篇推文都是关于高新区，除了艾溪湖东工业用地转住宅用地外，瑶湖东岸也迎来大变，多宗地块性质调整，新增了6宗住宅用地和1宗中小学用地，据悉，这些地块距离在建的地铁1号线东延线麻丘站不远，一起来看看！

地块性质调整

1、C03-4地块：九年制学校用地调整为住宅用地+绿地

调整前

调整后

C03-4地块位于东风路和文苑路交汇处，该地块原为九年制学校用地，现拆分为C03-4-1地块（二类城镇住宅用地）和C03-4-2地块（公园用地）。

其中C03-4-1地块为二类城镇住宅用地，用地面积27646平方米（41.469亩），容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%；C03-4-2地块为公园用地，用地面积1401平方米。

2、C04-2/08地块：商业金融用地调整为住宅用地

C04-05/06/07地块：调整为九年制学校用地

C04-15/09地块：商住用地调整为二类住宅用地

调整前

调整后

将C04-02地块（原商务金融业用地）调整为二类城镇住宅用地，C04-03地块拆分为C04-03-1地块（二类城镇住宅用地）、C04-03-2地块（二类城镇住宅用地）。

将C04-08地块（原商务金融业用地）调整为二类城镇住宅用地，该地块用地面积33127平方米，容积率1.7，建筑密度20%，绿地率35%。

其中C04-03-1地块（二类城镇住宅用地）用地面积13402平方米，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%；C04-03-2地块（二类城镇住宅用地）用地面积78370平方米，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%。

将C04-04地块（原行政办公用地）、C04-05地块（原公共用地）、C04-06地块（原行政办公用地）、C04-07地块（原行政办公用地）合并为C04-04地块，调整为中小学用地，调整后地块用地面积63283平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%。

将C04-09地块（原商住用地）、C04-15地块（原行政办公用地）合并，调整为二类城镇住宅用地。

地块位置

从位置看，此次调整地块都位于麻丘片区，距离在建的地铁1号线东延线麻丘站不远，调整后包括新增了6宗住宅用地，1宗中小学用地。此次调整优化用地性质，也是为了下一步开发出让做准备。

目前，该片区内在售的新盘有旭辉高新江来，单价4999元/㎡起，0首付0月供，交1万补7万，从成交历史来看，成交价基本在6000-7000元/㎡左右。

虽然此次调整的地块位置比旭辉高新江来要好一点，但想要卖起价格，还是十分艰难，2025年地铁开通后，会不会好转呢？